Mua chung cư Bắc Ninh cần chuẩn bị rất nhiều loại giấy tờ khác nhau để hoàn tất hợp đồng. Đặc biệt, bạn cần lưu ý đến tính pháp lý của căn hộ đã có Sổ hồng hay chưa?

Từ đó, bạn sẽ biết chính xác các loại giấy tờ cần chuẩn bị. Bạn hãy tham khảo những thông tin bổ ích được chia sẻ dưới đây nhé!

Các loại giấy tờ quan trọng cần chuẩn bị khi mua chung cư Bắc Ninh

Khi mua chung cư Bắc Ninh sẽ có 2 trường hợp xảy ra là căn hộ đã có Sổ hồng và chưa có. Các loại giấy tờ cũng theo đó có sự khác biệt nhưng nhìn chung đều giống nhau đến 70%.

Bạn nên chuẩn bị các loại giấy tờ quan trọng trong khi mua chung cư Bắc Ninh

Trường hợp căn hộ chưa có Sổ hồng

Căn cứ theo Điều 33 của Thông tư 19/2016/TT-BXD, 2 bên sẽ làm hợp đồng mua bán chung cư Bắc Ninh và thỏa thuận về các nội dung bao gồm:

  • Giá bán căn hộ.
  • Phương thức thanh toán.
  • Thời gian sẽ bàn giao căn hộ.
  • Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.

Bên cạnh đó theo khoản 2 của Điều 33 cũng trong Thông tư này, hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ như sau:

  • Văn bản chuyển nhượng của  hợp đồng mua bán dành cho căn hộ chung cư.
  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh với chủ đầu tư dự án.
  • Biên bản bàn giao nhà do chủ đầu tư cung cấp có xác nhận của cả 2 bên.
  • Giấy xác nhận từ phía chủ đầu tư về việc căn hộ chưa được cấp Sổ hồng.
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bên bán hoặc tình trạng hôn nhân.
  • Bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu.
  • Một số giấy tờ khác.

Trường hợp căn hộ đã có Sổ hồng

Với trường hợp đã có sổ Hồng, thủ tục mua bán và hợp đồng đơn giản hơn, bao gồm:

Trong trường hợp căn hộ đã được cấp Sổ hồng, thủ tục mua bán diễn ra nhanh gọn hơn

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà  hay nói cách khác là Sổ hồng.
  • Tờ khai thuế trước bạ.
  • Bản vẽ hiện trạng nhà.
  • CMND/CCCD và hộ khẩu của chủ nhà.
  • Giấy chứng nhận kết hôn nếu người bán đã lập gia đình, nếu chưa hoặc ly thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Bên người đi mua cần cung cấp CMND/CCCD và Sổ hộ khẩu.

Lưu ý kê khai thuế khi hoàn tất hợp đồng mua bán chung cư 

Sau khi đã hoàn tất hợp đồng mua bán chung cư Bắc Ninh, bạn cần lưu ý về vấn đề kê khai thuế. Trong vòng 7 ngày kể từ khi tiến hành xong giấy tờ và gửi lên cụ, bạn cần ra khai thuế. Một số trường hợp phải đóng thuế trước bạ nếu tặng cho cha mẹ, con cái, vợ chồng, anh em.

Hy vọng qua bài viết trên bạn đọc đã nắm rõ chính xác các loại giấy tờ cần khi tiến hành mua bán chung cư Bắc Ninh. Tin rằng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và am hiểu luật pháp, bạn sẽ nhanh chóng hoàn tất mọi thủ tục và trở thành chủ nhân của căn hộ.

https://suckhoevochong.com/loi-ich-khi-tim-tap-vu-nha-hang-tai-cac-trung-tam-cung-ung-tap-vu/

https://suckhoevochong.com/category/blog/